Questa è una lunga recensione, ma potete saltare alla fine per le conclusioni.

Io e mia moglie siamo pensionati e viviamo nella Carolina del Sud, negli Stati Uniti. Nel settembre 2024 abbiamo iniziato a cercare online una casa per le vacanze in Italia. Ci siamo imbattuti in Majella Case Immobiliare. Attraverso il video promozionale dell'agenzia pubblicato su YouTube, abbiamo appreso che l'agenzia ha aiutato molti stranieri ad acquistare proprietà in Abruzzo. Restringendo il campo d'azione alla regione compresa tra il Grand Sasso, a nord, e la Majella, a sud, abbiamo scoperto che Majella Case è l'agenzia con il maggior numero di immobili tra tutte quelle che servono la regione. Majella Case è diventata l'unica agenzia che abbiamo contattato e con cui abbiamo lavorato. Per un periodo di 6 mesi abbiamo lavorato a distanza con Paola e il suo team tramite e-mail e videochiamate. È da notare che abbiamo svolto quasi tutto il processo a distanza fino alla chiusura finale della vendita. Nel marzo 2025, ci siamo recati in Italia per chiudere la vendita di una proprietà nella periferia di Roccamorice e abbiamo visitato la proprietà di persona per la prima volta!

Per chi volesse saperne di più sul processo, di seguito riportiamo le fasi salienti della nostra esperienza:

Il primo contatto è avvenuto inviando un'e-mail a Paola il 4 settembre 2024.

Una settimana dopo abbiamo avuto una telefonata Zoom con Paola e Lino, con Eleonora come interprete, per discutere delle nostre esigenze.

Paola ci ha inviato un elenco di 5 immobili da esaminare.

Nessuna delle 5 proprietà ci attraeva. Abbiamo deciso di fare una ricerca sull'intero sito web di Majella Case e abbiamo trovato circa 50 proprietà che soddisfacevano i nostri requisiti in termini di posizione e prezzo. Abbiamo valutato i dettagli delle proprietà e assegnato una valutazione a ciascuna di esse.

Per gli immobili con la valutazione più alta, abbiamo proseguito con Paola, chiedendo ulteriori dettagli e chiarimenti.

Nell'ottobre 2024, abbiamo richiesto visite virtuali per 5 immobili.

Abbiamo deciso di concentrarci su una proprietà a Piano delle Castagne, nel comune di Roccamorice.

A fine novembre, abbiamo incaricato un architetto di ispezionare la casa e abbiamo affrontato molte domande sulla conformità catastale e urbanistica.

A metà dicembre 2024 abbiamo comunicato a Paola la nostra intenzione di fare un'offerta per l'immobile. Per fare un'offerta, dovevamo inviare a Paola una copia dei nostri passaporti.

Due giorni dopo, Paola ci ha inviato una bozza della proposta.

Abbiamo esaminato la proposta e abbiamo chiesto di apportare alcune correzioni.

Paola inviò la bozza di proposta rivista poco prima che la loro agenzia chiudesse per le vacanze di fine anno.

A metà gennaio 2025, abbiamo chiesto di modificare la scadenza per la chiusura della vendita per consentire al venditore di aggiornare la planimetria per adeguarla alle condizioni attuali.

Abbiamo poi richiesto un ulteriore aggiornamento della proposta per includere le informazioni catastali sul cortile comune.

Il 30 gennaio 2025 abbiamo finalmente firmato la proposta.

Due giorni dopo Paola ci comunicò che il venditore aveva accettato l'offerta. Abbiamo immediatamente inviato a Paola l'acconto del 10%.

Abbiamo richiesto i preventivi per il servizio notarile a due notai e abbiamo scelto quello con una parcella più bassa.

Il 21 febbraio 2025 Paola ci ha informato che l'aggiornamento della planimetria era stato completato e che avremmo potuto concludere la vendita la prima settimana di marzo.

Pochi giorni dopo, Paola ha richiesto per nostro conto i codici fiscali necessari per il rogito.

Prima della nostra partenza per l'Italia, abbiamo effettuato tutti i bonifici necessari all'agenzia e al notaio.

Il giorno prima della firma, Paola ci ha inviato la bozza dell'atto con la traduttrice.

Il giorno della firma, il 7 marzo 2025, ci siamo incontrati nello studio notarile con il notaio, il venditore, Paola e la traduttrice Eleonora. Abbiamo apportato alcune modifiche durante la lettura dell'atto con il notaio. Abbiamo poi firmato i documenti e ricevuto le chiavi della casa.
Durante questo lungo processo, Paola è stata molto paziente nel rispondere a tutte le nostre domande e preoccupazioni. Ci ha inviato 70 e-mail! Lino ci ha mostrato virtualmente le proprietà e ha risposto ad alcune delle nostre domande tecniche. Eleonora ha svolto un ruolo fondamentale nel tradurre tutte le nostre comunicazioni. Per affrontare il processo a distanza, abbiamo dovuto fidarci delle persone che ci hanno supportato. Nel nostro caso, siamo stati felici che le persone di cui ci siamo fidati ci abbiano ricompensato con risultati positivi. Non avremmo potuto realizzare il nostro sogno di possedere una casa italiana senza il loro eccellente supporto. Consigliamo vivamente Majella Case ai potenziali acquirenti interessati alla regione Abruzzo.