Immeuble avec appartement sur deux niveaux, garage et activité commerciale

Nous proposons à la vente, dans le centre historique de Pietranico, un immeuble qui combine une spacieuse résidence privée avec une activité commerciale.L'unité d'habitation, d'environ 195 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux. L'entrée, au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un charmant petit salon. Un escalier confortable mène au premier étage, où un couloir dessert les différentes pièces de l'appartement.Cet agencement comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau polyvalent et une salle de bain. La disposition offre une vue splendide sur le paysage environnant, que l'on peut apprécier depuis les différents balcons, ce qui rend l'appartement particulièrement aéré et lumineux.L'appartement est complété, à l'étage supérieur, par un spacieux grenier.Au rez-de-chaussée, en plus de l'entrée de l'appartement, nous trouvons un grand garage de 40 mètres carrés et une cave pratique de 15 mètres carrés qui offre un espace de rangement supplémentaire.La propriété est complétée par un local commercial de 60 mètres carrés, actuellement utilisé comme bar. Cette activité, déjà établie et en fonctionnement, offre une source de revenus immédiate. Le local dispose d'un dégagement et d'une salle de bain, respectant toutes les réglementations pour son usage prévu.Pietranico est un charmant village des Abruzzes dans la province de Pescara, connu pour son centre historique médiéval caractéristique et sa position stratégique, niché dans un paysage à couper le souffle. Le village, tout en conservant son atmosphère tranquille et traditionnelle, est situé dans une zone bien desservie et offre quelques services essentiels comme une pharmacie, des épiceries et des bars.Pour la plupart des services, le centre-ville le plus proche et le mieux équipé est Torre de' Passeri, qui se trouve à environ 13 minutes en voiture et offre une plus large gamme de magasins, de supermarchés, de banques et d'autres services.La distance de Pescara, la capitale de la province et ville côtière avec un aéroport international, est d'environ 40 minutes. La zone est également bien desservie par les autoroutes et les routes nationales.