{"id":45782,"date":"2026-08-07T12:31:48","date_gmt":"2026-08-07T10:31:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.majellacase.it\/?post_type=immobili&#038;p=45782"},"modified":"2026-08-07T18:26:17","modified_gmt":"2026-08-07T16:26:17","slug":"agritourisme-avec-piscine-et-installation-photovoltaique-a-miglianico","status":"publish","type":"immobili","link":"https:\/\/www.majellacase.it\/fr\/immobili-in-vendita-abruzzo\/agriturismo-con-piscina-e-impianto-fotovoltaico-a-miglianico\/","title":{"rendered":"Agritourisme avec piscine et installation photovolta\u00efque \u00e0 Miglianico"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans la commune de Miglianico, dans une position collinaire priv\u00e9e et panoramique \u00e0 seulement quelques minutes des principaux services et de la c\u00f4te adriatique, nous proposons \u00e0 la vente un agritourisme en activit\u00e9, capable d'accueillir jusqu'\u00e0 35 couchages au total. La propri\u00e9t\u00e9 s'\u00e9tend sur un terrain d'environ 7 880 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e9quip\u00e9 d'une installation photovolta\u00efque, en plus d'un terrain de mini-football et un grand parking en gravier \u00e0 l'ombre des oliviers. Les espaces ext\u00e9rieurs sont enti\u00e8rement \u00e9clair\u00e9s et entretenus avec soin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est \u00e9galement possible d\u2019acheter environ 7 hectares de terrain suppl\u00e9mentaire qui comprend environ 4 hectares de vignes DOC (qualit\u00e9 Passerina et Pecorino) et environ 3 hectares d\u2019oliviers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le complexe d'accueil, caract\u00e9ris\u00e9 par des espaces bien r\u00e9partis et ind\u00e9pendants, se compose comme suit :<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Agritourisme avec piscine, vignoble certifi\u00e9 DOC et installation photovolta\u00efque \u00e0 Miglianico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>rez-de-chauss\u00e9e:<\/strong> Principalement d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l'accueil et au service du petit-d\u00e9jeuner, il comprend une grande salle de petit-d\u00e9jeuner avec un espace r\u00e9ception, une cuisine avec d\u00e9barras et deux d\u00e9barras suppl\u00e9mentaires. La partie nuit de cet \u00e9tage abrite 3 chambres \u00e0 coucher, chacune dot\u00e9e d'une salle de bain priv\u00e9e (dont une accessible aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite et une agr\u00e9ment\u00e9e d'une chemin\u00e9e).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Premier \u00e9tage:<\/strong> Principalement d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l'accueil et au service du petit-d\u00e9jeuner, il comprend une grande salle de petit-d\u00e9jeuner avec un espace r\u00e9ception, une cuisine avec d\u00e9barras et deux d\u00e9barras suppl\u00e9mentaires. La partie nuit de cet \u00e9tage abrite 3 chambres \u00e0 coucher, chacune dot\u00e9e d'une salle de bain priv\u00e9e (dont une accessible aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite et une agr\u00e9ment\u00e9e d'une chemin\u00e9e).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deuxi\u00e8me \u00c9tage :<\/strong> Un appartement mansard\u00e9 suppl\u00e9mentaire comprenant une cuisine, un grenier\/d\u00e9barras et 3 chambres \u00e0 coucher avec salle de bain priv\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sous-sol:<\/strong> Garage et une salle d'eau de service.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>D\u00e9pendance (environ 155 m\u00e8tres carr\u00e9s sur 3 niveaux)<\/strong> Structure ind\u00e9pendante divis\u00e9e en trois unit\u00e9s d'habitation (une par niveau) :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>rez-de-chauss\u00e9e:<\/strong> S\u00e9jour avec chemin\u00e9e et acc\u00e8s ind\u00e9pendant, cuisine, une chambre \u00e0 coucher et une salle de bain.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Premier \u00e9tage:<\/strong> Espace ouvert avec coin cuisine, une chambre \u00e0 coucher, une salle de bain et une terrasse \u00e0 usage exclusif d'environ 16 m\u00b2 avec vue sur le domaine.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sous-sol:<\/strong> Espace de vie avec cuisine, deux chambres \u00e0 coucher et une salle de bain.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Espace D\u00e9tente, Piscine et Bar (structure d'environ 195 m\u00e8tres carr\u00e9s )<\/strong> Le point fort de la structure est la grande piscine \u00e9quip\u00e9e d'une zone d'hydromassage, c\u00f4toy\u00e9e par un b\u00e2timent \u00e0 usage de bar et de restauration estivale. Cette structure dispose d'une salle d'accueil avec comptoir, d'une cuisine \u00e9quip\u00e9e, de sanitaires s\u00e9par\u00e9s pour hommes et femmes et d'une buanderie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Emplacement et Acc\u00e8s<\/strong> Miglianico est un village de caract\u00e8re de la province de Chieti situ\u00e9 dans la renomm\u00e9e Val di Foro, c\u00e9l\u00e8bre pour sa tradition viticole et la tranquillit\u00e9 de son paysage. Sa position strat\u00e9gique rend la propri\u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement attractive pour la client\u00e8le touristique :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mer et C\u00f4te :<\/strong> \u00c0 environ 10 minutes des plages de Francavilla al Mare.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Villes et Services :<\/strong> Chieti et Pescara sont accessibles en environ 20 minutes en voiture.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Infrastructures :<\/strong> L'a\u00e9roport international d'Abruzze se trouve \u00e0 environ 20 minutes, tandis que la sortie d'autoroute A14 (Pescara Sud - Francavilla) est \u00e0 moins de 10 minutes en voiture.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel comune di Miglianico, in una posizione collinare riservata e panoramica ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla costa adriatica, proponiamo in vendita un agriturismo operativo, capace di ospitare fino a 35 posti letto complessivi. 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