Ensemble immobilier indépendant complet avec appartement, atelier, cave, grenier et cour exclusive

Nous proposons à la vente à Torre de' Passeri un ensemble immobilier indépendant réparti sur quatre niveaux au total, à rénover, idéal aussi bien pour un usage résidentiel/privé que pour un investissement à usage mixte (résidentiel et commercial/artisanal). La propriété se développe à partir du sous-sol, où se trouve une vaste cave d'environ 190 mètres carrés. Au rez-de-chaussée se trouve la zone commerciale/atelier d'environ 160 mètres carrés, à laquelle on accède par un porche couvert d'environ 31 mètres carrés. Le premier étage accueille un logement de grande superficie (environ 200 mètres carrés), composé d'un séjour, d'une cuisine habitable avec cheminée, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un débarras. Au deuxième étage, un grenier d'environ 125 mètres carrés complète le bâtiment. Un espace extérieur à usage exclusif pour l'ensemble de la propriété, à usage de cour/potager d'environ 658 mètres carrés, vient parfaire le bien.Torre de' Passeri est une commune bien desservie et parfaitement connectée de la province de Pescara. Les principaux services essentiels y sont présents (écoles, bureaux de poste, banques, pharmacies, supermarchés et commerces de détail). Le village dispose d'une gare ferroviaire sur la ligne Rome-Pescara et d'une sortie d'autoroute dédiée (A25 Torano-Pescara), ce qui rend les déplacements extrêmement faciles. Principales distances : Pescara (Centre-ville et Mer) : environ 30 minutes en voiture via l'A25. Aéroport International d'Abruzze : environ 30 minutes. Montagne et Parcs Nationaux : Torre de' Passeri se trouve au pied du Parc National de la Majella et à courte distance du Parc National du Gran Sasso. Les premières stations de montagne et thermales (comme Caramanico Terme ou les cols de la Majella) se trouvent à environ 20 km, tandis que les domaines skiables (Passo Lanciano / Majelletta) sont accessibles en environ 40 minutes.