Majellacase Logo

Ancienne ferme rénovée avec grand jardin et vue extraordinaire sur les collines ensoleillées d'Atri, à seulement 4 km du centre ville. La propriété, magnifiquement rénovée dans les années 90, se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un portique, une cuisine rustique avec évier en maçonnerie, briques apparentes et cheminée, une salle de bains, une chambre et un salon ; au premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, une loggia, un hall d'entrée, une cuisine en maçonnerie avec four à bois et cheminée, quatre chambres et deux salles de bains. L'ensemble de la propriété jouit d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes et se trouve au cœur d'un jardin entièrement éclairé et clôturé d'environ 4 300 mètres carrés, avec une pinède . Lors de la rénovation, les éléments anciens des maisons de campagne ont été conservés, notamment les installations en bois, les sols en briques et les éviers en maçonnerie. Le toit est en béton armé et recouvert de tuiles. L'eau et l'électricité sont branchées, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une cheminée, et les eaux usées sont acheminées vers une fosse septique étanche. La maison est idéale pour vivre en toute tranquillité à la campagne, mais sa position stratégique permet de rejoindre le centre historique d'Atri en quelques minutes, ville d'art et de culture, où l'on trouve tous les services essentiels et non essentiels : bars, restaurants, magasins de toutes sortes, magasins de fruits et légumes, boucheries, fermes vendant leurs produits, marchés en plein air tous les lundis, jeudis et dimanches, où l'on peut acheter tous les produits à zéro kilomètre, ainsi que des vêtements et des produits gastronomiques locaux. Atri dispose également d'excellentes écoles jusqu'au niveau secondaire et d'un excellent hôpital. Les plages de Pineto et de Silvi Marina se trouvent à 15 minutes. Pescara et son aéroport international sont accessibles en 25 minutes et Rome en moins de deux heures, également avec des bus pratiques.

Ancienne ferme rénovée avec jardin privé à vendre, située sur une colline avec une vue spectaculaire sur les collines et les montagnes des Abruzzes et plus précisément le long de la route Tiburtina Valeria qui relie à Rome, dans le village de Bolognano. La propriété, en bon état et habitable immédiatement, grâce à sa situation, a toujours été utilisée comme restaurant : autrefois pour les "POSTIGLIONI", ou ceux qui portaient le courrier avec des voitures et des chevaux, et jusqu'à il y a quelques années comme restaurant vendant des produits typiques et des logements au premier étage. Le bâtiment se compose de trois niveaux : au sous-sol se trouvent les cuisines, la cave et la salle de bains du personnel ; au rez-de-chaussée se trouvent les salles à manger, deux salles de bains, un couloir et un bar ; au premier étage se trouvent la cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains. Les étages sont reliés par un escalier intérieur et un monte-charge. À l'extérieur, il y a un terrain d'environ 2 000 m² utilisé actuellement comme parking (mais qui peut facilement être rendu à sa fonction d'origine) et un jardin bien entretenu avec vue sur les vignobles environnants. La propriété peut être utilisée comme logement ou comme habitation, ou les deux. À 10 minutes de Popoli, village médiéval doté de tous les services essentiels et non essentiels, notamment d'un hôpital, d'une piscine et d'un centre thermal de haut niveau grâce à ses eaux pures et miraculeuses. Il faut environ une heure et demie pour rejoindre Rome, 20 minutes pour atteindre Sulmona et 30 minutes pour rejoindre la ville balnéaire animée de Pescara.

Vente d'une partie d'un ancien bâtiment rural à rénover avec environ 2 000 mètres carrés de terrain dans la campagne du village de Villamagna, qui fait partie de l'Unione delle Colline Teatine. À quelques minutes du centre historique, nous proposons un bâtiment avec une cour exclusive d'environ 1 200 mètres carrés de surface constructible et un terrain d'environ 800 mètres carrés avec 50 oliviers et une belle vue sur la Majella. La ruine est sur deux niveaux, avec des escaliers extérieurs menant au premier étage où se trouve une petite terrasse. L'indice de construction permet une construction d'environ 1440 mètres cubes (y compris le bâtiment existant). La propriété est située dans un environnement tranquille, dans les collines des Abruzzes, riches en vignobles et en oliveraies et à une courte distance du centre du village où l'on trouve tous les services : restaurants, bars, pizzerias, épiceries, banque, bureau de poste, écoles et autres activités, y compris une célèbre cave qui produit l'excellent Montepulciano d'Abruzzo. À environ 20 minutes de la mer de Francavilla et de la belle et ancienne ville de Chieti, à environ 30 minutes de Pescara et à environ deux heures de Rome, la ville éternelle.

Vente d'une partie d'une ancienne ferme des années 30 dans la campagne de Civitaquana. La propriété est organisée sur deux niveaux avec les écuries et les fondations au rez-de-chaussée et l'habitation au premier étage, accessible par deux entrées indépendantes, toutes deux avec escalier extérieur et petite terrasse, à l'intérieur on trouve un couloir, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain ; la propriété est complétée par un débarras situé dans un bâtiment en face (avec une cheminée ancienne), une remise, un four à bois et un terrain limitrophe de la propriété d'environ 800 mètres carrés. La maison est à rénover, l'eau et l'électricité sont présentes. Idéale pour ceux qui recherchent une vie reposante en contact avec la nature. À quelques minutes de la propriété se trouve le centre historique avec tous les services essentiels : épicerie, bar (où vous pourrez prendre un apéritif en compagnie des habitants accueillants), restaurant, agritourisme, pharmacie, bureau de poste et banque. En 35 minutes environ, vous pouvez rejoindre Pescara, une ville balnéaire dotée d'un aéroport international, en 30 minutes vous pouvez accéder à de grands centres commerciaux et à Ikea, en 2 heures vous pouvez rejoindre Rome.

Vente d'une partie de la ferme à restaurer, avec un terrain d'environ 11 hectares, dans la belle campagne ensoleillée de la ville médiévale d'Atri. La propriété est sur deux niveaux, avec les pièces d'habitation au premier étage et les écuries et les caves au rez-de-chaussée. On accède au premier étage par un escalier extérieur qui mène à la terrasse, où se trouvent la cuisine avec cheminée, le salon, deux chambres et une salle de bains ; la propriété est complétée par une ancienne remise d'environ 35 mètres carrés, à rénover elle aussi, avec un four à bois. Sur le terrain il y a environ 100 oliviers. La maison est inhabitée depuis environ 30 ans et a besoin d'être restaurée, la toiture est en bon état. L'excellente situation permet de rejoindre en quelques minutes le centre historique d'Atri, un bourg millénaire où l'on trouve des épiceries, des magasins de fruits et légumes, des boucheries, des boulangeries, des bars, des restaurants, des pharmacies, des banques, la poste, des écoles, l'hôpital et la merveilleuse villa municipale. Il y a un marché en plein air le lundi et un marché de producteurs le vendredi. Outre les services essentiels, Atri dispose de nombreux autres équipements tels que gymnases, piscine, terrains de football, de tennis et de basket-ball, cours de danse et théâtre. À 10 minutes en voiture de la mer, de la sortie d'autoroute Atri-Pineto, de la gare de Silvi Marina, à un peu plus d'une heure des montagnes de la Majella et du Gran Sasso et à deux heures de Rome. 

Incroyable maison individuelle en pierre de la Majella à restaurer, avec terrain et deux ruines, dans le hameau de San Vittorino du village médiéval de Caramanico Terme, défini comme l'un des plus beaux villages d'Italie et célèbre pour ses eaux minérales et thermales, son climat sec et son air de montagne agréable et sain, en raison de sa situation sur les pentes du mont Morrone et à l'intérieur du parc national de la Majella. La propriété s'étend sur trois niveaux avec un terrain environnant d'environ 330 mètres carrés et deux ruines voisines ayant droit à leur propre cour commune. Le terrain se trouve dans la zone de restauration. La propriété jouit d'une situation merveilleuse, car elle est entourée de verdure et de paix, mais en peu de temps on peut rejoindre le centre historique du village où il y a des magasins, des bars, des pizzerias, d'excellents restaurants, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une pharmacie et des fermes où l'on peut acheter directement du fromage, de la mozzarella, de la viande et du pain.  Dans le village il y a une piscine, un parc d'aventure avec jardin très entretenu et bar dans l'intérieur et le centre des visiteurs du Parc. La bâtiment se trouve à environ 35 minutes de l'aéroport de Pescara, à environ 2 heures du aéroport de Ciampino et environ deux heures et midi du aéroport de Fiumicino. Avec 20 minutes il y a les pistes de ski et avec 40 minutes les plages équipées de mer Adriatique. 

Vente d'une ancienne ferme à restaurer, avec terrain, dans la localité de Fontanelle di Atri. La propriété, qui est actuellement une unité de collaboration, est définie comme ayant une "valeur documentaire historique" en ce sens qu'elle représente la mémoire historique des anciennes maisons paysannes, toujours disposées sur deux niveaux avec les écuries au rez-de-chaussée et l'habitation au premier étage. Cette contrainte permet une restauration conservatrice ou une reconstruction fidèle à l'existant. Le terrain a une superficie d'environ 2.000 mètres carrés, dont 1.450 mètres carrés sont affectés aux "zones mixtes consolidées", ce qui permet de construire, en plus de la maison existante, un autre bâtiment d'une superficie maximale d'environ 495 mètres carrés sur trois niveaux. Il serait éventuellement possible de diviser le terrain, la partie sans la maison rustique ayant un prix de 60 euros par mètre carré.  Dans le quartier de Fontanelle di Atri, il y a plusieurs magasins, épicerie, bar, restaurant, farmacie, banque, bureau de poste, maternelle et école primaire, papeterie et station-service. L'excellente situation permet de rejoindre en quelques minutes la mer Adriatique, Roseto degli Abruzzi, Pineto et le centre historique d'Atri, un bourg millénaire où l'on trouve  des épiceries, des magasins de fruits et légumes, des boucheries, des boulangeries, des bars, des restaurants, des pharmacies, des banques, la poste, des écoles, l'hôpital et la merveilleuse villa municipale. Il y a un marché en plein air le lundi et un marché de producteurs le vendredi. Outre les services essentiels, Atri dispose de nombreux autres équipements tels que gymnases, piscine, terrains de football, de tennis et de basket-ball, cours de danse et théâtre. À 10 minutes en voiture de la mer, de la sortie d'autoroute Atri-Pineto, de la gare de Silvi Marina, à un peu plus d'une heure des montagnes de la Majella et du Gran Sasso et à deux heures de Rome.  

Maison située à Corvara, dans la Via Trappeto, à quelques mètres de l'ancien village, avec une zone attenante d'environ 970 mètres carrés.

Le bâtiment, composé de deux étages, dont le premier est un sous-sol, est réalisé en maçonnerie porteuse en pierre plâtrée et est couvert d'un toit en croupe avec une structure en bois et une couverture en tuiles.

La corniche est caractérisée par le motif de la "romanelle", les montants, les architraves et les rebords des fenêtres et de la porte d'entrée de l'étage supérieur sont en pierre, tandis que les ouvertures de l'étage inférieur n'ont pas de corniches, seulement de simples rebords de fenêtres.

L'étage supérieur compte cinq pièces précédées d'un grand couloir et d'une terrasse d'environ 20 mètres carrés, tandis que l'étage inférieur se compose de quatre pièces.

A côté du bâtiment se trouvent quelques pièces en sous-sol d'environ 20 mètres carrés.

La rénovation du bâtiment doit viser à préserver les éléments de construction traditionnels présents : maçonnerie en pierre, plafonds voûtés en brique avec poutres en fer, toit en bois...

Il est possible de réaliser un appartement ou deux unités résidentielles à l'étage supérieur, et un restaurant à l'étage inférieur.

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram