Agriturismo con Piscina e Impianto Fotovoltaico a Miglianico

Nel comune di Miglianico, in una posizione collinare riservata e panoramica ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla costa adriatica, proponiamo in vendita un agriturismo operativo, capace di ospitare fino a 35 posti letto complessivi. La proprietà si estende su un terreno di circa 7.880 mq con impianto fotovoltaico, piantumato con alberi da frutto, oltre a un campo da calcetto e un'ampia area parcheggio brecciata ombreggiata dagli ulivi. Gli spazi esterni sono completamente illuminati e curati nei dettagli.

È inoltre possibile acquistare circa 7 ettari di terreno aggiuntivo il quale include circa 4 ettari a vigneto DOC (qualità Passerina e Pecorino) e circa 3 ettari a uliveto.

Il complesso ricettivo, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e indipendenti, si articola come segue:

Fabbricato Principale (circa 500 mq su 4 livelli)

• Piano Terra: Dedicato prevalentemente all'accoglienza e alla ristorazione mattutina, comprende un'ampia sala colazioni con angolo reception, cucina con ripostiglio e due ulteriori ripostigli. La zona notte di questo piano ospita 3 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato (di cui una predisposta per persone con disabilità e una impreziosita da camino).
• Piano Primo: Raggiungibile tramite scalinata interna, accoglie un appartamento composto da soggiorno/sala da pranzo con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto (ciascuna con il proprio bagno) e un abitabile terrazzino panoramico, ideale per pranzi e cene all'aperto.
• Piano Secondo: Un ulteriore appartamento mansardato composto da cucina, locale soffitta e 3 camere da letto con bagno privato ad uso esclusivo.
• Piano Seminterrato: Locale garage ed un bagno di servizio.

Dépendance (circa 155 mq su 3 livelli) Struttura indipendente suddivisa in tre unità abitative (una per ciascun livello):

• Piano Terra: Soggiorno con camino e accesso indipendente, cucina, una camera da letto e un bagno.
• Piano Primo: Open space con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un terrazzo ad uso esclusivo di circa 16 mq con vista sulla tenuta.
• Piano Seminterrato: Zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno.

Zona Relax, Piscina e Bar (struttura di circa 195 mq) Fiore all'occhiello della struttura ricettiva è la grande piscina dotata di zona idromassaggio, affiancata da un edificio adibito a bar e ristorazione estiva. La struttura dispone di sala accoglienza con zona bancone, cucina attrezzata, servizi igienici distinti per uomini e donne e locale lavanderia.

Ubicazione e Collegamenti Miglianico è un caratteristico borgo della provincia di Chieti situato nella rinomata Val di Foro, celebre per la sua tradizione vitivinicola e la tranquillità paesaggistica. La posizione strategica rende la struttura estremamente attraente per la clientela turistica:

• Mare e Costa: A circa 10 minuti dalle spiagge di Francavilla al Mare.
• Città e Servizi: Chieti e Pescara sono raggiungibili in circa 20 minuti d'auto.
• Infrastrutture: L'aeroporto Internazionale d'Abruzzo dista circa 20 minuti, mentre il casello autostradale A14 (Pescara Sud - Francavilla) si trova a meno di 10 minuti di auto.