Intero compendio indipendente con appartamento, laboratorio, cantina, soffitta e corte esclusiva

Proponiamo in vendita a Torre de' Passeri un compendio immobiliare indipendente disposto su quattro livelli complessivi, da ristrutturare, ideale sia per uso residenziale/privato sia per un investimento ad uso misto (residenziale e commerciale/artigianale).La proprietà si sviluppa a partire dal piano seminterrato, dove si trova un'ampia cantina di circa 190 mq. Al piano terra si sviluppa la zona commerciale/laboratorio di circa 160 mq, a cui si accede tramite un portico coperto di circa 31 mq. Il piano primo ospita un abitazione di grande metratura (circa 200 mq), composta da soggiorno, cucina abitabile dotata di camino, tre ampie camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Al piano secondo completa il fabbricato un locale soffitta di circa 125 mq. A servizio esclusivo dell'intera proprietà è presente un'area esterna adibita a corte/orto di circa 658 mq. Torre de' Passeri è un centro ben servito ed eccellentemente collegato della provincia di Pescara. Nel comune sono presenti i principali servizi primari (scuole, uffici postali, banche, farmacie, supermercati e negozi al dettaglio). Il paese dispone di una stazione ferroviaria sulla linea Roma-Pescara e di un casello autostradale dedicato (A25 Torano-Pescara), che rende gli spostamenti estremamente agevoli. Distanze principali: Pescara (Centro e Mare): circa 30 minuti di auto via A25. Aeroporto Internazionale d'Abruzzo: circa 30 minuti. Montagna e Parchi Nazionali: Torre de' Passeri si trova ai piedi del Parco Nazionale della Majella e a breve distanza dal Parco Nazionale del Gran Sasso. Le prime località montane e termali (come Caramanico Terme o i passi della Majella) distano circa 20 km, mentre i campi da sci (Passo Lanciano / Majelletta) sono raggiungibili in circa 40 minuti.